做旅游路线的风险评估有哪些_做旅游路线的风险评估有哪些方法
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1.进行旅游投资应该重视哪些问题?如何进行安全的旅游投资?
进行旅游投资应该重视哪些问题?如何进行安全的旅游投资?
1、重视的问题
最先想到的当然是回报率了,旅游景点的开发,说白了就是一次投资,终身收益。所以一大笔钱投出去,肯定先考虑的是回报率的问题,这个钱投出去了,每年能得到多少的回报。那影响回报率的因素有以下几个方面:
首先是交通,旅游和交通是不可分的,不管你得景点有多美,有多奇特,交通不便,是不会有多少有人来捧场的。
其次就是周边的配套设施,比如当地的接待能力,如果一个景点周围方圆1公里都没有人烟,连手机信号都比较差,游客想吃的上点档次,住的上点档次的地方根本找不着,这样的景点也是没有什么发展的。
再次就是看地方的政策,如果投资搞旅游,能得到地方的扶持,这无疑是个好选择,首先是一些优惠政策,或者是土地啊、税收啊这些方面如果能有照顾就很好了。
最后才是景点本身,看看景点本身有什么噱头,来宣传,是有独特的自然风光、还是有地方特色的风土民情、还是独特的饮食住宿,这几点选一个就可以,比如鲅鱼圈,什么景点都没有,但是吃海鲜出名了,也是能搞起旅游的。
2、如何,在哪些方面:
1)旅游投资的项目设计
好的旅游投资需要有好的项目设计,这是旅游投资成功的前提。
2)旅游投资的额度
旅游投资需要测算出合适的投资额度。每个投资子项目的投资额度是否和收益配比,需要反复的测算。
3)旅游投资的分期
好的旅游投资需要有正确的投资分期,一期项目的投资内容尤其重要,好的一期投资内容能起到良好的带动效应,做出品牌和现金流,盘活整个投资结构。
4)旅游投资的模式设计
旅游投资必须解决的问题是项目或企业适合怎样的投资模式?是高量低价的模式、还是高价低量的模式?是单一产品投资模式还是复合产品投资模式?是边投资边经营的模式,还是投资完成后再经营的模式?是全部自有资金投资的模式,还是项目运营招商的模式?好的旅游投资必定有一个好的投资模式。
5)旅游投资的收入模式设计和收入预测
旅游投资必须对投资后的项目形成怎样的收入模式进行设计,收入总值和结构进行测算。
6)旅游投资的财务数据分析
旅游投资的结果模拟必须经过财务数据如:内部收益率、净现值、敏感性分析、投资回收期等指标进行分析和评价。
7)旅游投资的风险评估
对旅游投资可能涉及的风险进行全面的评估及提出应对的方案。
8)旅游投资业务
旅游投资业务包括旅游投资项目的投资、旅游投资项目的可行性研究报告、旅游投资项目的商业书、旅游投资项目的投资价值评价等内容。
今天的讨论已经涵盖了“做旅游路线的风险评估有哪些”的各个方面。我希望您能够从中获得所需的信息,并利用这些知识在将来的学习和生活中取得更好的成果。如果您有任何问题或需要进一步的讨论,请随时告诉我。